Ev Arayanlar İçin Proje Rehberi: Ev Projesi Seçerken Göz Önünde Bulundurulması Gerekenler

Yeni bir ev almak için çalışmalara başladıysanız bu işin zorluklarıyla şimdiden karşılaşmış olmalısınız. Çünkü her ne kadar heyecan verici olsa da yeni bir ev almak bir bakıma ömrünüzün geri kalanını geçireceğiniz bir yuvaya yerleşmek anlamına da geliyor. Bu yüzden satın alınacak evin hem orada doğup büyüyecek çocuklara hem de çiftlerin koşuşturmalı iş yaşantılarının ardından gelecek olan durgun emeklilik yıllarına yuva olması beklenir. İşte bu durum yeni bir ev satın almayı olduğundan daha da zor ve karmaşık bir hale getirir.

Bu heyecanlı ve bir o kadar da zorlu süreçte duygularınıza yenik düşmek yanlış karar vermenize neden olabilir. O yüzden duygularınızı kontrol altında tutup rasyonel bir şekilde karar verebilmek adına gerekli araştırmaları mutlaka yapmalısınız. Bizim de bu konuda size yardımcı olabilecek bazı tavsiyelerimiz var. İşte bir ev satın alırken mutlaka göz önünde bulundurmanız gereken bazı temel hususlar:

Bütçenizi Belirleyin

Konut satın alma sürecinde bütçenizin üzerindeki evlere bakmak hem fiziksel hem de psikolojik olarak yıpratıcı olabilir. Vaktiniz varsa farklı fikirler edinebilmek adına bütçenizin üzerindeki evlere de bir göz atmakta herhangi bir problem yok. Ancak esas amacınızın standartlarınızı bütçeniz dahilinde karşılayabilecek bir ev bulmak olduğunu unutmamakta fayda var. 

Yeni Konutunuz İçin Belirlediğiniz Standartlara Bağlı Kalın

Aileniz için yeni bir konut bakarken gezeceğiniz her evin size yeni bir fikir vermesi kadar doğal bir şey olamaz. Ancak bu durum bir süre sonra sizi standartlarınızın da ötesinde özelliklere ihtiyacınız olduğu yanılgısına düşürebilir. Böyle bir yanılgı her şeyden önce ev bakma sürecinde bütçenizi aşan konutlara yönelmenize neden olur. Neticede de bütçenize uygun bir ev satın almak zorunda kaldığınız zaman bu evin sahip olacağı standartlar size asla yeterli değilmiş gibi gelebilir. Ev almak gibi heyecanlı ve güzel bir olayı böylesine tatsız bir hale getirmeye hiç lüzum yok, değil mi?

Emlakçı Arayışına Başlayın

Yeni bir konut satın almadan önce bir emlakçıyla anlaşmak birçok avantajı da beraberinde getirir. Öncelikle meslekleri gereğince emlakçılar emlak piyasası hakkında en fazla bilgi sahibi olan insanlardır. Doğru emlakçıyla anlaşarak ev almak istediğiniz belirli bölgelerdeki ev piyasası hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz. Emlakçılar hem aradığınız standartları karşılayan hem de bütçenize uyan bir ev bulma konusunda en büyük yardımcınız olabilir. Bununla birlikte emlakçılar ev satın alırken kredi alma ve gerekli belgeleri hazırlama gibi süreçlerde de size yardımcı olabilir. Ancak her emlakçı bu hizmetleri doğal olarak belirli bir ücret karşılığında sunar; çoğu zaman da alınan ve satılan evlerden komisyon alır. Bu sebeple bir emlakçıyla anlaşmadan önce beklentilerinizi karşılıklı olarak ortaya koymalı ve anlaşmanın koşullarını net bir şekilde belirlemelisiniz.

Konut Satın Alırken Kredi Kullanacakların Dikkatine

Günümüz koşullarında nakit parayla ev satın almak bir hayli zor. Bu yüzden pek çok aile ev satın almak için ya düşük faizli bir kredi kampanyası bekliyor ya da taksit öder gibi ev satın almaya olanak tanıyan konut projelerine dahil oluyor. Eğer siz de evinizi banka kredisiyle satın alacaklardansanız bu maddeye mutlaka kulak verin. Günümüzde neredeyse her banka ev kredisi vermeden önce kredi alacak olan bireyleri bir ön değerlendirme sürecine tabi tutuyor. Bu ön değerlendirme süreci neticesinde bankalar, gelirlerinizi de göz önünde bulundurarak karşılayabileceğiniz kredi tutarını belirliyor. Ancak bankanın belirleyeceği bu miktar sizin karşılayabileceğinizi düşündüğünüz tutarla uyuşmayabilir. Bu sebeple banka kredisi kullanacaksanız yeni bir konut bakmaya başlamadan önce bu ön değerlendirme sürecinin sonuçlanmasını beklemenizde fayda var. Böylece ev aramaya bütçeniz net olarak belli olduktan sonra başlayabilirsiniz.